今天给各位分享小区公摊面积是怎么算的的知识，其中也会对小区公摊面积是哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、揭秘公摊面积那些事,别再让你的鞋柜踩到雷区!
• 2、房屋公摊面积怎样计算
• 3、购房公摊面积怎么计算

揭秘公摊面积那些事,别再让你的鞋柜踩到雷区!

公摊面积包括整栋楼的房屋产权人共有的电梯井、管道井、楼梯间等各种公共空间。计算分摊系数时，要把整栋楼需要分摊的总的公用面积和各套内建筑面积都考虑进来。公摊面积的影响因素楼房层数越高，公摊面积也越大。

鞋柜没制成可调的多层板鞋柜隔板没制成可调的，应用中后期收纳鞋子确实很头疼。不可以调整高度的隔板，放一层鞋消耗室内空间，放双层取放又不便。

这种做法是错误的，物业相关的法规没有规定家门口不能放鞋柜和鞋架，可是《物权法》却规定，商品房公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，公摊面积不允许个人私自侵占。

房屋公摊面积怎样计算

1、①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

2、计算房屋公摊面积的 *** 是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

3、房屋公摊面积怎么算房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。

购房公摊面积怎么计算

1、公摊怎么计算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

2、①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

3、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、计算分摊系数时，要把整栋楼需要分摊的总的公用面积和各套内建筑面积都考虑进来。公摊面积的影响因素楼房层数越高，公摊面积也越大。高层的楼房公摊面积系数在0.18～0.26之间，而多层的则在0.11～0.16之间。

5、房子公摊面积计算 *** 为：公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。

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